Expertise en pathologie du bâtiment

Expertise immobilière en pathologie du bâtiment

Qu'est ce que c'est ?

L'expertise immobilière en pathologie intervient dans le cadre d'un litige ou d'une procédure. L'expert va rédiger un avis technique dans un rapport, visant à éclairer un particulier et le cas échéant, à le défendre.

Pour cela, l’expert intervient sur site, dans un contexte de malfaçons (erreur de conception ou réalisation), désordres et/ou sinistres (incendie, inondation, affaissement du terrain, etc.).

Il procède en 3 temps : observation des symptômes, diagnostic de la maladie et préconisation sur les remèdes de principe.

Expertise en 3 temps

1. Observer les symptômes

Les symptômes sont les éléments d’alerte d’un processus pathologique en cours, motivant ainsi le recours à une consultation de l’expert bâtiment. Par exemple : tâches brunâtres, salpêtres, moisissures, champignons, dans une maison ou un appartement sont symptomatiques d’un problème d'humidité.

2. Poser le diagnostique de la visite

L’ensemble des signes observés par l’expert bâtiment permettent de poser un diagnostic de la pathologie. Son raisonnement mène à l’identification de sa (ou ses) cause(s) probable(s).

3. Préconiser des remèdes de principe

Une fois les causes trouvées, l’expert va guider le particulier quant à l’attitude thérapeutique à adapter. Son rôle n’est pas, ici, ni de réaliser les travaux, ni de lui conseiller une entreprise de réparation, mais de lui présenter les solutions possibles pour traiter durablement la maladie.